Строительство, ремонт, строительные материалы

Всем давно известно, что есть типовые квартиры, где все у всех одинаково, вплоть до люстры. И это совсем не преувеличение. Другое дело, когда житель имеет возможность планировать помещение на свой вкус. Современные застройщики предлагают квартиры свободной планировки, где житель самостоятельно может сделать квартиру под свои нужды, распланировав пространство собственноручно. Квартиры свободной планировки очень привлекательны тем, что можно выстроить перегородки там, где нужно.

Изначально есть схема, где при помощи одного ряда кирпичей на полу размечена предполагаемая планировка, утвержденная БТИ, но она не является окончательной и житель может с ней не согласиться, а сделать свои перегородки. Произведенные изменения должны быть впоследствии утверждены в соответствующих органах, приняты к эксплуатации.

Проект перепланировки выполняет, и впоследствии утверждает, специалист. Однако непосредственное участие в решении принимаете вы. Для этого нужно приблизительно прикинуть, где должна находиться та или иная комната и как она будет использоваться. После этого лучше сделать полный эскиз.

При создании примерного плана нужно учитывать расположение окон, а также расположение коммуникаций, которые нельзя переносить. Туалет и ванная не должны находиться над жилыми помещениями и кухней соседей снизу. Если нужна ванная комната под ключ, стоимость таких работ в некоторых специализированных компаниях, занимающихся ремонтом – приятно удивит.

При перепланировке ни в коем случае нельзя переделывать несущие конструкции (сносить или сдвигать), объединять комнату с лоджией или балконом путем разбора наружных стен, утеплять балкон или лоджию путем переноса системы отопления за внешнюю сторону.

Под разработку специального проекта попадают перенос санузла, вентиляции и увеличение дверного проема в несущей конструкции. Но это допускается лишь в том случае, если это в принципе возможно, то есть, есть куда переносить указанные элементы и не навредит ли это всему дому в целом и соседям в частности.

Рассмотрим варианты оформления квартиры со свободной планировкой. Первый приходящим в голову вариантом, глядя на ничем не разграниченное пространство, является квартира-студия. В такой квартире изолируются только санузел и ванна. Все остальные площади так и остаются открытыми. Такой вариант подходит в том случае, если человек живет одиноко. Если же семья состоит уже из двух и более человек, уже каждому требуется его отдельное пространство для уединения. В остальном вариант прекрасный, в квартире становится много воздуха и света, много пространства. Вариантов меблировки в таком случае масса, главное, чтобы мебель не загромождала открытое пространство квартиры–студии.

Другой вариант свободной планировки – гостиная-холл. В новых домах уже запроектированы довольно просторные прихожие или холлы. Можно от общего пространства отгородить стенкой кладовую или гардероб, а остальную часть холла присоединить к гостиной, условно отгородив стеллажом или ширмой прихожую. Здесь очень удобно принимать большое количество людей одновременно. Причем в квартире остаются укромные комнаты, где могут размещаться другие члены семьи и гости им не помешают отдыхать.

Еще одним популярным вариантом объединения пространств является соединение кухни и гостиной. Он хорош в том случае, если на участке, отведенном под кухню, предусматривается хорошая вентиляция, иначе запахи будут разноситься везде. В целом вариант очень удобный, если вы часто принимаете гостей на застолья. Здесь есть масса приемов, при помощи которых два пространства разъединяются: разное покрытие пола, немного выше уровень пола в гостиной, барная стойка. А также можно использовать разные покрытия для стен, контрастные цвета, индивидуальное освещение каждого из пространств.