Строительство, ремонт, строительные материалы

Постройка нового дома – это долгожданная радость завершения сложной и трудной работы? Ан нет. Чтобы жилище было уютным, в нем должно быть тепло, светло и вода не помешает. Сегодня эти блага цивилизации доступны, только возникает вопрос – в какие службы обращаться, в какой последовательности, какие для этого нужны документы?

Общие рекомендации:
Топографический план
Общим документом для подведения всех коммуникаций является топографический план участка. Заказы топографической съемки осуществляют частные фирмы. От клиента требуется только техническое задание, оформленное определенным бланком-договором и оплата. В итоге на руки заказчик получает топографический план земельного участка в бумажном формате А4 в трех экземплярах, а также в цифровом формате .dwg (AutoCad) на электронном носителе.

ТУ
Технические условия – документ, который необходимо оформить для всех коммуникаций. Заявки на выдачу ТУ делают:
1. Подвод газа – газовые службы.
2. Электрификация – энергосберегающие компании.
3. Водопровод и канализация – водоканал.

Подводим газ к дому
Первым шагом будет являться получение технических условий. При подаче заявки необходимо предоставить:
1. Заявление
2. Правоустанавливающие документы (нотариально заверенные копии)
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности
4. Технический паспорт
5. Топографический план
6. Проект на строительство здания
7. Копию паспорта, ИНН
Следующим этапом будет заказ проекта. Специалист проектный организации должен произвести необходимые замеры, а также обсудить с владельцем марку устанавливаемого оборудования, место размещения газовых приборов. Созданный проект согласовывается в областных или городских службах газа той же проектной организацией.
Идем дальше. И идем мы в организацию монтажную, у которой обязательно должна быть лицензия. Оговариваем сроки, заключаем договор. Монтажная организация сдает в эксплуатацию участок газопровода после приема его комиссией газовой службы. После подписания договора на поставку газа, необходимо оплатить врезку в магистральный газопровод. Сама врезка осуществляется специальной службой. В конце вызывается служба газа для проверки рабочего состояния газового оборудования, и заключается договор с организацией сервисного обслуживания.

Хорошо, когда светло
В случае с электрификацией частного дома действия аналогичны вышеперечисленным, рекомендуемым при проведении газа.
1. Подача заявки в электросетевую компанию: к заявке, помимо документов, указанных выше, должны быть приложены:
a. перечень и мощность энергопринимающих устройств;
b. план расположения энергопринимающих устройств (выкопировка в масштабе, позволяющем определить расстояние от границ земельного участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства);
c. расчет нагрузки потребителя электрической энергии.
2. Заказ и согласование проекта
3. Найм монтажной организации или заказ услуг электрика
4. Заключение договора
Затем сетевая организация подключает ваш дом к электрическим сетям, но без подачи напряжения и мощности. Это произойдет после составления актов:
• о технологическом присоединении;
• разграничении балансовой принадлежности;
• эксплуатационной ответственности сторон.

Водопровод и канализация
Оформление документов для доступности такого блага, как вода, начинается с заполнения анкеты о заключении на отпуск воды и приема сточных вод в городском водоканале.
Поиск проектной организации, учитывая опыт проведения других коммуникаций, не займет много времени. Для того чтобы проект начал свое существование, необходимо собрать следующий перечень документов:
1. Заявление
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок и строение (копии, заверенные нотариусом)
3. Расчет расхода воды и объема стоков, выполненный проектной организацией
4. Лицензия проектной организации (копия)
5. Выкопировка плана с указанием границ земельного участка
Как только проект будет согласован и одобрен, заключается договор с подрядной организацией на выполнение земляных работ. Но перед этим необходимо получить на них разрешения в ГИБДД, пожарной инспекции, а также службе связи.
Траншеи выкопаны, трубы уложены. Вызываем водоканал для врезки.

"Подводные камни"
Подключение любых коммуникаций занимает довольно долгое время, и речь идет не о неделях, а о месяцах. И если есть желание принять теплую ванну в светлой комнате, то оформление всей документации необходимо начинать в одни и те же сроки и параллельно. Не пускать на самотек работы проектных и монтажных фирм, постоянно их контролировать. Срывать сроки сдачи работ – характерная черта российского менталитета.
Не испытывайте судьбу, пытаясь самостоятельно оформить все документы. Правовые акты, областные постановления, а также внутренние распоряжения коммунальных служб довольно часто меняются. Специализирующиеся фирмы всегда в курсе этих перемен. Доверьтесь специалистам.
Другая негативная сторона – стоимость. Только подвод газа к своему дому обойдется в несколько сот тысяч рублей. И к этому надо быть готовым.
Читайте внимательно все договоры! Не хотите, чтобы через пару лет к вашей трубе с водой подключился сосед? Или сервисные службы прекратили свое обслуживание в самый неподходящий момент (отопление перестало работать в мороз или свет погас ночью)? Не готовьте себе сюрпризов.
Как бы ни был сложен путь к комфорту – результат этого стоит. Теплого, светлого дома вам!