Недвижимость
Приобретение квартиры на вторичном рынке
Покупая недвижимость на вторичном рынке, нужно знать некоторые нюансы данной сделки. Рассмотрим все этапы покупки квартиры. 1. Поиск и выбор квартиры. Поиски недвижимого имущества стоит начать с объявлений в газетах, на сайтах недвижимости в интернете. Не найдя подходящего варианта, можно обратится в агентство по продаже недвижимого имущества. В агентстве вам предложат рассмотреть несколько вариантов. Совет: не стоит слушать сотрудника агентства в тот момент когда он будет описывать вам жильё, так как в его интересах продать это жильё. На самом деле дела там могут обстоять несколько хуже, чем он говорит. Самый проверенный способ - это идти и смотреть квартиру воочию. 2. Смотрины квадратных метров. Все варианты, которые вам предложил риелтор, нужно посмотреть. Осмотр проводится только в присутствии сотрудника фирмы, в которую вы обратились. Тщательно осматривайте жилую площадь, заглядывайте везде и всюду, задавайте интересующие вас вопросы жильцам. Вопросы можно заранее подготовить, что бы не растеряться при осмотре: - Делалась ли в квартире перепланировка? Если да, то имеется ли техпаспорт бти и остальные, оформленные надлежащим образом, документы? - Когда делался ремонт в квартире? Что именно было заменено? - Как вам соседи? - Спокойный ли двор? - Кто собственник данной квартиры? 3. Общение с продавцом после осмотра квартиры. Выбрав подходящий вариант, нужно незамедлительно начать общение с продавцом квартиры, именно незамедлительно, так как продавец спустя 2-3 дня может поднять стоимость квартиры и это обстоятельство сыграет не в вашу пользу. Пообщавшись с продавцом, решив с ним вопрос о стоимости, необходимо внести задаток. Задаток - это приблизительно 10% от общей стоимости квартиры, знак того, что ваше решение окончательное и передумывать вы не собираетесь. Совет: Не забудьте взять расписку с продавца, о получении авансового платежа. |
Дата публикации: 15-12-2014, 15:01 | Просмотров → 2448
Рейтинг статьи: