Строительство, ремонт, строительные материалы

Под недвижимостью загородного типа понимается небольшой участок земли в относительной близости к городской черте, в основном к ним относятся дачи и виллы. Основные критерии, по которым оценивается загородная недвижимость – это близость к городской черте, площадь дома, площадь придомовой территории, а так же само место расположения дома. Для того чтобы не получить некачественное жилье необходимо знать наиболее важные нюансы оценки.

Самое первое это проверка юридической чистоты – выясните, какие документы на данный объект недвижимости имеются у продавца. Изучение всех юридических аспектов, конечно, лучше всего доверить профессионалам, потому что если с ними есть какие-то проблемы, лучше выяснить их заранее. Так как впоследствии могут быть обнаружены незаконно возведенные постройки. Конечно же, узаконить самострой сегодня довольно просто, но для этого придётся приложить значительные усилия.

Второй аспект, который нельзя не учесть – это коммуникации, которые имеются на данном участке. Не каждый современный человек способен жить в доме с печным отоплением или без водопровода. Существует множество прецедентов, когда хозяева убеждали покупателей, что в продаваемой недвижимости все в порядке разовой демонстрацией, в итоге, при дальнейшей эксплуатации, например, выходит из строя водопровод и новый хозяин остается с носом.

Если вы решили приобрести только что построенный не обжитый дом, то не лишним будет выяснить: были ли выполнены все нормы и стандарты строительства, учтены ли при застройке особенности участка, какие материалы применялись при строительстве, какое время велась стройка. Кроме всего прочего желательно пригласить эксперта, который произведет качественную рыночную оценку объекта недвижимости и даст вам достоверные сведения о его стоимости.

При оформлении сделки ни в коем случае не принимайте поспешных решений, это редко приводит к хорошим результатам, можно обзавестись консультантом или обратиться в нотариальную контору, эти специалисты обеспечат правильность сделки и не допустят правонарушений. Помимо юристов на объект, который вы собираетесь приобрести, можно пригласить архитектора, особенно это актуально, если вы предполагаете дальнейшую застройку участка, он даст вам качественную оценку местности.